香港文匯報訊（記者 顏倫樂）施政報告提到發展北部都會區，加強往後粵港澳大灣區經濟之間的互聯互通。世紀21香港行政總裁吳啟民表示，大灣區一小時生活圈是香港城市發展的自然發展方向，而北部都會區規劃則是令整個進程加快。世紀21現時於內地有近萬間分店，世紀21香港透過這龐大網絡早已進駐大灣區，更已設置規模逾廿人的專門團隊。

　　世紀21早於2019年睇準大灣區發展潛力，積極拓展大灣區業務，於香港、澳門、珠海，中山及橫琴等設立資訊中心，投資額逾1,000萬元。此外，世紀21香港亦與大灣區各大發展商合作開拓市場。吳啟民表示，目前公司有專門團隊負責大灣區業務，人數大約廿多人，而世紀21聯動大灣區於尖沙咀有寫字樓樓面，專做大灣區物業。

　　提供管理裝修等服務

　　他續指，目前總公司方面在大灣區不同城市都有分行，好像中山珠海便有過百間分行，世紀21香港與他們之間有兩種對接方式，除直接簽約與發展商合作銷售，亦會與內地分行平台合作銷售其他物業，令公司在大灣區業務的覆蓋範圍更完善。而因為內地方面有龐大網絡，故能為準買家提供包括管理、收租、維修等不同服務。

　　目前大灣區專組接到項目後，公司內部就會分散推廣，不少特許加盟商雖然並非主力促銷大灣區物業，但亦已促成多宗成交。他說：「例如九龍的世紀21中華物業都做唔少，做200間至300間（物業成交），北角世紀21日昇地產又做幾十間（物業成交），啲客戶有需要就會介紹。」

　　吳啟民表示，在他看來大灣區一小時生活圈是一個自然發展方向，就好像以前新界對香港人來說是郊區，動輒要用兩小時才能到達，但今天只需數十分鐘，主要是鐵路的延伸令市民出入更便捷，而內地現時高鐵網絡發達，香港要融入大灣區發展，基建的推動成為關鍵。而最新提出的北部都會區規劃藍圖，其實是令整個進程加快。